Wir Hauskauf-Inspektoren

Wir sind bundesweit tätige unabhängige Immobiliengutachter. Wir ermitteln nicht nur den aktuellen Zustand und Wert Ihres Hauses, sondern bewerten auch zukünftige Risiken und Kosten. Das tun wir mit einer Professionalität, die bisher nur institutionellen Investoren vorbehalten war.

Wer wir sind

Als unabhängige Immobilien-Gutachter sind unseren Hauskauf-Inspektoren bundesweit tätig. Grundvoraussetzung für ihre Ernennung zum Hauskauf-Inspektor ist ein Hochschulabschluss als Diplom Ingenieur in den Fachrichtungen Architektur und Bauingenieurwesen. Darüber hinaus verfügen alle unsere Gutachter über eine immobilienwirtschaftliche Zusatzqualifikation sowie über mehrjährige Berufspraxis in der Immobilienbewertung. Das aus gutem Grund: Im Vergleich zur Ermittlung des Immobilienwertes ist eine Bewertung von Baumängeln und –schäden deutlich anspruchsvoller und setzt umfangreiches sowie vertieftes bautechnisches Wissen voraus, das so nur mit einem Ingenieurstudium erworben werden kann. Eine regelmäßige Teilnahme an Fortbildungen zu aktuellen Themen rund um Immobilien und Bautechnik ist deshalb für alle verpflichtend. Außerdem unterliegt die Arbeit unserer Baugutachter einer ständigen internen Qualitätskontrolle, mit der die Einhaltung unserer professionellen Standards sichergestellt wird.

Wie wir denken und arbeiten

PROFESSIONELL: Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Immobilie eine hochwertige und umfassende Beratung, die so bisher nur für institutionelle Investoren verfügbar war. Wir arbeiten bestausgebildet mit großer Berufserfahrung, präzise, stets pünktlich und absolut verbindlich. Das merken nicht nur Sie sondern sehr schnell auch Verkäufer oder Makler als die Verhandlungspartner der „Gegenseite“.

VERSTÄNDLICH: Hinter Bauschäden und Mängeln stecken komplexe bauphysikalische Sachverhalte. Die Ermittlung des Wertes erscheint wie ein Buch mit 7 Siegeln. Wir erläutern Ihnen diese so, dass sie für Sie als Laien einfach verständlich sind. Von uns kommen Sie alle Antworten aus einer Hand.

PARTNERSCHAFTLICH: Wir stehen Ihnen während des Immobilienkaufs wie ein guter Freund zur Seite - von der Prüfung der Objektunterlagen über die Besichtigung vor Ort bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages. Wir sprechen mit Ihnen immer auf Augenhöhe.

UNABHÄNGIG: Wir beraten Sie frei von Interessenkonflikten, wie sie z.B. beim Makler zwangsläufig entstehen, der eine Wertermittlung anbietet um damit einen Vermittlungsauftrag zu generieren. Wir empfehlen Ihnen unter Umständen auch klar und deutlich, ein Haus nicht zu kaufen.

Woher wir kommen

Nach dem Abschluss ihres Architektur- und Bauingenieurstudiums als Diplom Ingenieure begannen Paul Abeler und Wilko Balke ihre Berufslaufbahn bei VALTEQ, einem europaweit tätigen Ingenieurbüro, das sich auf die sogenannte Technische Due Diligence bei Immobilientransaktionen spezialisiert hat. Darunter versteht man die sorgfältige technische Begutachtung der Immobilien zur Identifikation von Bauschäden, Ermittlung des Instandsetzungsbedarfs, Überprüfung auf Umweltrisiken wie Altlasten und Bauschadstoffe, Bewertung von Brandschutz- und Baugenehmigungsrisiken, Einschätzung des energetischen Zustandes etc. Dieses Vorgehen ist für institutionelle Investoren wie z.B. Immobilienfonds, Lebensversicherungen bei jedem Immobilienkauf obligatorisch. Keine Bank würde ohne solch eine Prüfung auf Herz und Nieren eine Finanzierung stellen. In ihrer langjährigen, zuletzt leitenden Tätigkeit haben Paul Abeler und Wilko Balke die Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit einem Wert von über 7 Mrd. EUR verantwortet.
Immer öfter baten Freunde und Bekannte, die dabei waren, sich ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen, ihr Wunschobjekt auf mögliche Schäden zu untersuchen und eine unabhängige Wertermittlung durchzuführen. So wurde die Idee geboren, sich 2008 mit der Gründung von Hauskauf-Inspektor selbständig zu machen und fortan auch privaten Immobilienkäufern den Service einer professionellen Begutachtung anzubieten.