Service

Was wir immer tun

Wir prüfen die Bauunterlagen
Wir inspizieren die Immobilie vom Dach bis zum Keller
Wir teilen Ihnen die identifizierten Schäden mit
Wir berechnen die Kosten für die Beseitigung der Schäden
Wir ermitteln den Wert der Immobilie

> Sie entscheiden welche Leistungen Sie darüber hinaus benötigen

All-Inclusive

Wir klären Sie ausführlich über die Kosten der Schäden und den Wert der Immobilie auf
Wir stimmen mit Ihnen die Verhandlungsstrategie und den Zielkaufpreis für die Immobilie ab
Wir führen die Kaufpreisverhandlung mit dem Eigentümer oder Makler
Wir beraten Sie bei der Erstellung des Kaufvertrages bis zum Notartermin (keine Rechts- oder Steuerberatung gemäß Rechtsdienstleistungsgesetz)
Wir sind Ihr Ansprechpartner bis zur Übergabe der Immobilie

> Unser Basishonorar beträgt 350,00 EUR. Darüber hinaus verdienen wir nur, wenn Sie sparen. Nur wenn es uns gelingt, für Sie den Kaufpreis zu reduzieren, erhalten wir von der erzielten Kaufpreisersparnis inkl. der Kaufnebenkosten 25% als Honorar.

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Variabel

Sie erhalten von uns einen Objektbericht mit detaillierter Mängel- und Kostenaufstellung sowie Wertermittlung
Sie verhandeln den Kaufpreis selbst
Sie bereiten sich allein auf den Notartermin vor

> Unser Honorar bemisst sich einfach und fair: 5,00 EUR/m² Nettogrundfläche (das sind die Nutz- und Nebenflächen, siehe auch Link: http://de.wikipedia.org/wiki/DIN_277)

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Newsticker:

Verbot von Bleirohren

Ab dem 01. Dezember 2013 gilt der neue Höchstwert von 10 Mikrogramm Blei für einen Liter Trinkwasser. Dieser Wert kann nicht eingehalten werden, wenn auch nur Teile des Leitungsnetzes noch aus Blei gefertigt sind. Die Kosten für den Ausstausch von Bleileitungen können sich bei einem Einfamilienhaus schnell auf einen fünfstelligen Betrag summieren. Der Hauskauf-Inspektor empfiehlt daher, schon bei der ersten Besichtigung des Wunschhauses auf Bleileitungen zu achten. Diese sind silbergrau und so weich, dass man sie mit einem Messer einritzen kann. Beim Klopfen klingen sie dumpf und nicht metallisch.

Rauchmelderpflicht auch in Baden-Württemberg

Nach Nordrhein-Westfalen wird nun auch Baden-Würtemberg die Installation von Rauchmeldern in Wohnhäusern in der Landesbauordnung gesetzlich verankern. In Deutschland sterben durch Wohnungsbrände jedes Jahr 400 Menschen, davon 90% durch Rauchvergiftung. Daher empfiehlt der Hauskauf-Inspektor, unabhängig von gesetzlichen Regelungen, Flure und Treppenhäuser sowie alle Wohnräume außer Küche und Bad mit Rauchmeldern auszustatten.

Neues Mietrecht erleichtert Modernisierungen

Zum 1.5.2013 tritt das reformierte Mietrecht in Kraft. Eine der wichtigsten Änderungen für die Kapitalanleger unter unseren Kunden, ist die Begünstigung von energetischen Modernisierungen. Die damit verbundenen Bauarbeiten müssen vom Mieter nun 3 Monate ohne Mietminderung geduldet werden. Zudem können bis zu 11% der Kosten auf die Jahresmiete aufgeschlagen werden, auch wenn diese schon über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Der Hauskauf-Inspektor empfiehlt, die damit verbundenen Wertsteigerungsmöglichkeiten besonders bei alten Objekten in gefragten Lagen zu prüfen.